「うちの屋根、塗れますか?」というご相談について

屋根塗装のご相談で、いちばん大切な確認が「この屋根は、そもそも塗装できる状態か」です。同じスレート屋根でも、塗って長持ちするものと、塗装をおすすめできないものがあります。

この記事では、築20年前後の住宅で特に確認したい「ノンアスベストへの切り替わり期の屋根材」についてお話しします。

屋根材が切り替わった時期を知っておきましょう

かつてのスレート屋根には、アスベスト(石綿)が使われていました。規制は段階的に進んでいます。

・2003年10月:住宅屋根用化粧スレートなどの製造等を禁止する政令が公布されました(厚生労働省)
・2004年:石綿を1%超含む建材の製造が禁止されました
・2006年9月1日:石綿を0.1%超含む製品の製造・使用などが、原則として全面禁止になりました

つまり、1990年代後半から2008年ごろまでは、アスベストを含まない屋根材へ各メーカーが切り替えていった時期にあたります。

切り替わり期の一部の屋根材に、不具合の報告があります

この時期の屋根材の一部で、築10〜15年ほどで割れや剥がれが出るという報告があります。主な症状は次のとおりです。

・屋根材が薄い層のように剥がれる「層間剥離」
・ひび割れや欠け
・屋根材の破片が、ベランダや庭に落ちてくる

塗装をおすすめしない業者が多い屋根材の一覧

塗装業者のあいだで「塗装をおすすめしない」とされることが多い屋根材を、一覧にしました。製造年は、資料によって差があるため「ごろ」としています。

1.パミール(ニチハ)
製造:1996〜2008年ごろ
症状:層間剥離、ひび割れ

2.レサス(松下電工、現ケイミュー)
製造:1999〜2006年ごろ
症状:割れ、欠け、反り

3.シルバス(松下電工、現ケイミュー)
製造:2001〜2003年ごろ
症状:レサスの上位品。スリットが大きく、割れやすいとされています

4.コロニアルNEO(クボタ、現ケイミュー)
製造:2001年〜2007、2008年ごろ
症状:細かなひび割れ、先端の劣化、欠け
※他の屋根材に比べて、不具合の報告は少ないとする資料もあります

5.ザルフ・ザルフグラッサ(クボタ、現ケイミュー)
製造:1997〜2005年ごろ(資料により差があります)
症状:ひび割れ、劣化が進むと層状剥離

6.セキスイかわらU・ノンアスベスト期(積水化学工業)
製造:1990〜2007年ごろ
症状:表面塗膜の剥がれ、割れ

ここで大切なことがあります。これは、メーカーが「塗装を禁止している」という意味ではありません。塗装業者の現場での経験や見解をまとめたものです。製造年にも資料ごとの差があり、同じ年代の屋根がすべて同じ状態になるわけではありません。

また、屋根の状態が良ければ塗装を選ぶ場合もありますが、その場合は保証の対象外になることがあります。最終的な判断は、現地での確認が必要です。

なぜ、塗装をおすすめできないのか

塗装は、屋根材そのものがしっかりしていて、その表面を塗膜で守る仕事です。屋根材が内側から層状に剥がれていると、塗膜も屋根材と一緒に剥がれてしまい、塗る意味が薄くなります。

また、屋根材の裏側に湿気がたまり、釘や防水紙に悪い影響が出るという指摘もあります。塗装は表面の工事ですので、裏側の傷みまでは止められません。

塗料メーカーの下塗り材は、屋根材に染み込んで基材を補強する役割を持っています。ただ、補強できるのは、土台となる屋根材が健全な範囲までです。

ご自宅の屋根を見分けるヒント

屋根に登る必要はありません。次の点を、地上から確認してください。

・家を建てた時期(おおよそ1996年〜2008年ごろ)
・図面、仕様書、保証書にある屋根材の商品名
・屋根の先端(軒先側)が、層になって剥がれていないか
・ベランダや庭に、屋根材の破片が落ちていないか

商品名が分からない場合は、建てたハウスメーカーや工務店に問い合わせるのが確実です。屋根の写真をお送りいただければ、当店でも拝見します。

築年数が古い屋根は、石綿の確認も大切です

2004年以前の屋根材には、石綿を含むものがあります。建築研究所の実験では、劣化した石綿含有スレートの下地調整をした際に、洗浄の廃水やダストにも石綿繊維が混ざることが確認されています。

また、法律も変わっています。

・2022年4月〜:解体・改修工事のうち、請負金額100万円以上のものは、石綿の事前調査結果の報告が必要です
・2023年10月〜:事前調査は、資格を持った人が行うことが必要です

古い屋根は、調べないまま工事を進めないことが大切です。

塗れない、または不安なときの選択肢

塗装が難しい屋根には、主に次の2つの方法があります。

・カバー工法:今の屋根の上に、防水シートと新しい屋根材を重ねる
・葺き替え:今の屋根材を外して、新しいものに替える

どちらが合うかは、屋根の下地の状態で決まります。次の記事(第2部)で、カバー工法の種類を詳しく説明します。

渡邊塗装からのご案内

屋根のご相談では、塗装できる屋根かどうかを、まず確認します。塗装をおすすめできない屋根は、その理由をお伝えします。カバー工法などの板金工事が必要な場合は、板金屋さんにお願いします。誰が施工するのかは、ご契約の前にお伝えします。

「うちの屋根はどうだろう」というご相談だけでも大丈夫です。下のバナーから、職人直通ダイヤルまたはLINEでご連絡ください。屋根の写真を送っていただければ、拝見します。